Vente maison 325 000 €

173,55 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caunes-Minervois (11160)

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1 873 €/m²
Exclusivité
Meublée
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

SELECTION HABITAT

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Description

Cette maison spacieuse comprend 5 chambres et plusieurs espaces de vie, une terrasse avec de superbes vues sur les Pyrénées et un garage. Une grande partie de la maison a été rénovée à un niveau élevé ces dernières années. Ailleurs, il y a quelques travaux de rafraîchissement à faire. La maison est vendue meublée et prête à être emménagée, et de nombreux articles de qualité sont inclus dans l'ameublement. La maison, avec sa belle façade traditionnelle, est solidement construite et étonnamment grande. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à la périphérie du village, offrant à la fois intimité et sentiment d'appartenance à la communauté. Sa position élevée, orientée au sud, lui permet de bénéficier d'un ensoleillement permanent et d'une vue magnifique. La maison est confortable et nécessite peu d'entretien, avec de nouveaux radiateurs et une climatisation inversée. Avec son grand espace et son garage, elle pourrait être une bonne maison de famille ou une excellente propriété de vacances. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée (avec accès à la cave et au garage), d'une cuisine, d'un WC et d'un grand salon donnant sur la terrasse. Le premier étage se compose de 3 chambres dont deux avec vue sur les Pyrénées, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'une grande salle de télévision et d'un dressing. Le dernier étage comprend une charmante chambre, un garde-manger (utilisé autrefois pour conserver les aliments), un WC séparé et une grande chambre avec une luxueuse salle de bains attenante. Cette pièce est actuellement utilisée comme studio de yoga, mais pourrait facilement être une chambre à coucher. Des escaliers descendent du rez-de-chaussée vers une cave équipée d'une buanderie, un garage - avec suffisamment d'espace pour une voiture et des vélos - et une terrasse couverte. Venez découvrir cette belle maison !

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12012353876 - Réf Superimmo : ANVXWX1BM

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 873 € / m²
Taxe foncière : 1 045 €	Taxe d'habitation : 743 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

173,55 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne	1 garage - 1 parking couvert
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762