Vente maison 661 500 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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3 824 €/m²
Exclusivité

KERMARREC habitation - Cesson-Sévigné

52 avis

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Description

CESSON SEVIGNE KERMARREC HABITATION vous propose une maison de 173m² avec un POTENTIEL incroyable à exploiter !! Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison de 162m² au sol, nichée au coeur d'un terrain de 4300m². Elle vous séduira par sa grande pièce de vie baignée de lumière et sa salle à manger dans une verrière, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres, tandis qu'à l'étage, deux studios aménagés avec salles d'eau privatives offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille, amis, ou en faire un espace indépendant. Trois projets s'offrent à vous : - Rénover cette maison familiale offrant de beaux volumes. - Diviser le terrain et construire plusieurs maisons à l'arrière pour un projet immobilier. -Découper environ 1300m2 de parcelle afin de revendre un terrain constructible non viabilisé. Opportunité rare à saisir pour les amoureux des grands espaces et ceux qui souhaitent développer leur propre projet ! Réf : 12264 Prix FAI : 661 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 12264 - Réf Superimmo : ANVXWTNYG

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Caractérisques

Prix de vente : 661 500 €	Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/625.pdf

173 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 300 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1972	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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KERMARREC HABITATION - CESSON-SÉVIGNÉ

Siren : 404744757

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