Vente maison 304 500 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chambon (37290)

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1 760 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée

Christian JOUZEAU - Les Professionnels.Immo

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Description

Pavillon de 173 m2 de 1982 sur sous-sol, terrain pentu de 5524 m2, situé dans le haut du village avec une superbe vue sur La Roche posay et la vallée de La Creuse. Belle construction comprenant: séjour 41.15 m2, cuisine 20.21, chambre 12.52 m2, bureau ou chambre 9.60 m2, hall d'entrée avec penderie et placard 2.01 m2, salle de bains 6.49 m2 et WC 1.95 m2. Etage: 4 chambres mansardées 9.75, 10.35, 11.34 et 13.84 m2, salle de bains 4.95 m2, palier 7.72 m2, couloir 6.47 m2, dressing 2.52 m2 et WC 1.40 m2. Sous-sol 106 m2 avec porte automatique et 2 caves 12.80 et 8.20 m2. Chauffage au sol avec pompe à chaleur eau/eau et forage. Chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres double vitrage bois. Assainissement individuel. Garage extérieur 47 m2 avec une chambre froide de 6 m2. Atelier de 41.80 m2 équipé de 16 panneaux photovoltaîques. Portail d'entrée automatique. Bien à vendre 304500 EUR HAI dont honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian JOUZEAU EI 0688048237 - agent commercial enregistré au RSAC Paris sous le no 518383179, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER immatriculé au RCS Epinal sous le no 929012722 (sans détention de fonds) - Bareme consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 10_95 - Réf Superimmo : ANVXWREJF

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 524 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1982	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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