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Vente maison 775 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 4 480 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Thomas Geoffroy - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Thomas Geoffroy vous propose: Secteur résidentiel recherché Quartier du Maroc - Maison familiale d'environ 173 m2 - jardin d'environ 300m2 - Proche écoles et toutes commodités.
Cette superbe maison entièrement rénovée de 7 pièces et 4 chambres est un véritable bijou.
Avec ses 2 niveaux et sa surface habitable de 173 m², elle offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille désireuse de s'épanouir dans un cadre de vie paisible et raffiné.
L'entrée de la maison vous mène vers une grande et magnifique cuisine américaine donnant sur un double séjour lumineux d'une surface total de presque 60 m2 idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, vous trouverez également au au rez-de-chaussée une très belle suite parentale donnant sur la terrasse.
A l'étage, un grand espace aménageable en salle d'activités d'environ 45 m2 , 3 belles chambres dont une avec balcon ainsi qu'une une salle de bains.
Une cave et un spacieux garage complètent cette maison.
L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse et un jardin sans vis à vis aménageable selon vos envies.
De plus, la maison bénéficie de nombreux équipements modernes et de domotique pour votre confort et votre sécurité (Climatisation réversible, poêle à granules, volets roulants électriques...)
L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités et des transports en communs, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Geoffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 929353639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 15/02/2025 -
maj le 03/03/2025 -
Réf. agence : 1689326 - Réf Superimmo : ANVXXW3ZX
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 4 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 303 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2020 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 39 m² | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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