Vente maison 775 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 480 €/m²

Anne Carole Immobilier

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Description

ANNE CAROLE IMMOBILIER, vous propose une maison familiale rénovée de 173 m2, nichée dans le recherché quartier du Maroc !
Cette demeure allie espace, confort et modernité dans un cadre résidentiel paisible.
Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte s’intègre parfaitement à un double séjour lumineux de près de 60 m2, idéal pour partager des moments en famille.
Vous y trouverez également une suite parentale avec accès direct à la terrasse.
À l’étage, trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un espace de 45 m2 aménageable en salle d’activités ou bureau.
À l’extérieur, une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis de 300 m2 offrent un cadre privilégié.
Un garage spacieux et une cave complètent ce bien aux prestations haut de gamme.
Climatisation réversible, poêle à granulés et domotique garantissent un confort absolu.
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison est une opportunité rare !
Prix hors honoraires : 750.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 25.000 eurosAfficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : V60067510 - Réf Superimmo : ANVXY4MVC

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.annecarole.com/i/redac/honoraires?honofor=6

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 303 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Siren : 884 832 3 - N° de carte professionnelle : 9401 2020 000 045 147