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Vente maison 292 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chantillac (16360)

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  • 1 688 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Fani LE BOUHELLEC - iad

Fani LE BOUHELLEC - iad

7 avis
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Description

iad France - Fani Le Bouhellec (06 32 96 08 61) vous propose : Charmante Maison de Campagne de 173m² avec 4 Chambres, Garage et Carport à Chantillac - proche Baignes Ste Radegonde & Chevanceaux
Si vous rêvez d'une maison de campagne pleine de charme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous. Située à Chantillac, cette maison de 1845 offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison, mitoyenne à un garage, répartie sur deux niveaux, propose 5 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une belle entrée en moellons apparents, une chambre, un coin bar, une salle de bains et des WC séparés. Continuez la visite avec une belle cuisine équipée moderne ouverte sur la salle à manger, un beau salon authentique. A l'étage, le bel escalier situé au milieu de la pièce vous laisse découvrir trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profitez à l'avant et à l'arrière de la maison de deux jardins clôturés, terrasse et terrain de pétanque. Vous pouvez bricoler dans l'atelier de 70 m2 environ, y garer deux véhicules ainsi qu'un camping car sous le carport prévu à cet effet. Cette dépendance peut tout à fait changer de destination et devenir un logement d'habitation indépendant de la maison.
Cette propriété authentique bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Chantillac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fani Le Bouhellec EI (ID 63768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1638806 - Réf Superimmo : ANVXX6YCC
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²Terrasse
Année de construction : 1845Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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Siren : 904907383
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