Vente maison 261 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteaudun (28200)

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1 509 €/m²
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine séparée

Morganti Gilles - Dr House Immo

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Description

Quartier Saint Jean je vous présente cette spacieuse maison de 7 pièces 4 chambres sur 173 M2 habitables plus un sous sol de 110 M2, le tout est édifié sur un terrain plat entièrement clos de 943 M2 . En RDC entrée donnant sur cuisine aménagée (10,78 M2), un séjour salon lumineux (33,63 M2 exposition sud), dégagement avec placards de rangement amenant à 2 chambres spacieuses ( 21,93 M2 et 14,69 M2) , un bureau (7,62 M2), une salle d'eau (7,26 M2) et wc indépendant. A l étage deux grandes chambres avec placard (22,28 M2 et 22,70 M2), une salle d'eau avec wc (5 M2) , un dressing (22,46 M2) . LE sous sol est total et se compose d'un double garage (44,90 M2) , d'une chaufferie buanderie avec wc (12,33 M2), une cuisine d'été (15,66 M2), un bureau (20,40 M2) , une cave (12,50 M2).
Coté prestations : chauffage par pompe à Chaleur Air-eau de 2023, production eau chaude solaire, menuiserie PVC blanc double vitrage (récents), volets roulants électrique (récents), visiophone, portail électrique (récent) , porte de garage sous sol électrique (récent), porte d'entrée maison aluminium avec volet roulant (récent) tout à l'égout.
Nouveau Dpe à venir suite à installation pompe à chaleur. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 62058DHI1197 - Réf Superimmo : ANVXTV33Q

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/130.pdf

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 943 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
5 Parkings	Cave
1 terrasse	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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