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Vente maison 472 500 €
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-du-Pape (84230)
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-du-Pape (84230)
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- 2 731 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (4,48 m²)
- 1 terrasse
- 5 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Châteauneuf-du-Pape, découvrez cette villa de 173 m² offrant de belles possibilités de rénovation.
Extérieur et emplacement :
Idéalement située dans la charmante ville de Châteauneuf-du-Pape, cette villa de 173 m² se trouve sur une parcelle généreuse de 1025 m² orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin spacieux offre un bel espace extérieur, parfait pour des moments en famille ou pour aménager selon vos envies.
Intérieur :
Répartie sur deux niveaux, cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne accès à une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand salon lumineux complètent cet espace, parfait pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un second salon, une cuisine, une salle de bain et trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant flexibilité et confort. Cet agencement vous permet d'envisager des projets variés, qu'il s'agisse de créer deux espaces de vie distincts ou d'aménager un grand foyer familial.
Points forts :
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La disposition sur deux niveaux, les pièces spacieuses et la luminosité naturelle en font une base idéale pour réaliser vos projets de rénovation.
Offre et conditions : Proposée au prix de 472 500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur, cette villa représente une belle opportunité d'investissement dans un cadre privilégié, à quelques pas des vignobles renommés de Châteauneuf-du-Pape. Classe énergie : B
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette villa ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 90323-COMPANY37559ESW - Réf Superimmo : ANVXWTC02
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 2 731 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/432/YuZ12/honoraires_internet_portrait_sorgues.pdf
| 173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 025 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 5 Garages |
| 1 balcon (4,48 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 199 € / an
Maximum :
1 623 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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