Vente maison 152 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Marne (51700)

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879 €/m²

GABRIEL IMMO

432 avis

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Description

À vendre : Ensemble immobilier - idéal investisseur.
Situé au cœur du village de Chatillon sur Marne, cet ensemble immobilier mitoyen offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à une configuration modulable et la possibilité de réunir les deux biens en ouvrant un mur porteur.
Le premier bien, d’une superficie de 58 m², se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec salle d’eau. À l’étage, une grande pièce offre un espace à aménager selon vos envies. À cela, s’ajoutent plusieurs caves, un jardin agréable et un appentis avec ouverture sur rue, pouvant faire office de garage.
Le deuxième bien propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon donnant accès à une véranda bien exposée avec une vue dégagée sur le vignoble champenois ainsi qu'un wc. À l’étage, d’un côté, deux chambres en enfilade avec mezzanine et grenier ; de l’autre, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage avec porte électrique et deux caves complètent ce bien.
Des travaux d’électricité, d’isolation et de rénovation des huisseries sont à prévoir dans le deuxième bien, mais le potentiel est immense. Relier les deux maisons permettrait de créer une grande habitation familiale ou un projet de location de longue ou de courte durée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 11932 - Réf Superimmo : ANVXXMDQB

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Caractérisques

Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 107 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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