Vente maison 458 000 €

173,45 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Luzarches (95270)

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2 641 €/m²
4 Parkings

Nestenn Luzarches

93 avis

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Description

SEULEMENT CHEZ NESTENN !Maison de Caractère à Chaumontel (95-270), Val d'Oise, Charme, Authenticité et Confort Moderne. Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Chaumontel et des écoles, cette maison en pierre mêle subtilement le charme de l'ancien et des touches contemporaines. Dès que vous entrez, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir grâce aux murs en pierre apparente et aux poutres métalliques visibles qui soulignent le style industriel de la maison. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est magnifiée par une hauteur sous plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et de confort. La cuisine ouverte, avec son îlot central, est le lieu idéal pour recevoir, tandis que le sol en béton ciré ajoute une touche moderne à cet espace baigné de lumière. Aucun détail n'a été laissé au hasard, avec des matériaux de grande qualité et des finitions impeccables. Au premier étage, un superbe parquet en chêne massif recouvre toutes les pièces, ajoutant chaleur et élégance à l'ensemble. Vous y trouverez également un espace mezzanine, idéal pour le télétravail, baigné de lumière et offrant une vue plongeante sur la pièce de vie. C'est un lieu parfait pour travailler dans le calme tout en restant connecté à la maison. Les chambres à l'étage sont lumineuses et accueillantes, tandis que la salle de bain spacieuse vous propose à la fois une douche à l'italienne et une baignoire, pour des moments de détente absolue. Le dernier étage, avec ses deux chambres en enfilade, offre des espaces supplémentaires parfaits pour les enfants ou un bureau d'appoint. Le terrain de 300 m², plat et bien exposé, constitue un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison, qui allie charme authentique et confort moderne, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de prestations de qualité.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 11903 - Réf Superimmo : ANVXWQB3I

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 2 641 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35679.pdf

173,45 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 301 m²	4 Parkings
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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NESTENN LUZARCHES

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