Vente maison 285 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chaumot (89500)

iad France - Sandrine Pouillot (06 10 93 53 45) vous propose : A Chaumot, 10 minutes de Villeneuve sur Yonne (ville tous commerces et écoles) 20 minutes de la gare de Sens (55 minutes de Paris Bercy) et 20 minutes des axes autoroutiers.
Magnifique Maison Familiale à Chaumot, Un Havre de Paix en Pleine Nature.
Bienvenue à Chaumot, où se cache une perle rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette magnifique maison de 173m² offre un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte de la ville, au cOEur d'un environnement verdoyant et apaisant.
Cette maison ancienne rénovée, aux lignes intemporelles, est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ses 173m² habitables vous offrent de vastes espaces à aménager selon vos envies et vos besoins. Avec trois chambres, un grand salon séjour de 60 m2 avec plafond cathédrale en partie, une cuisine équipée aménagée ouverte sur salon séjour, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. (possibilité de créer deux chambres supplémentaires)
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme qui règne autour de cette demeure. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans un jardin spacieux, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air. Un espace extérieur qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix.
Cette maison ne manque pas de charme. À vous d'imaginer le potentiel de cette propriété pour la transformer en un cocon chaleureux et accueillant. Les extérieurs sont dotés d'un parking abrité pour deux voitures, d'une dépendance de 20 m2 pouvant être aménagée et d'une cave voûtée. Jardin clos et arboré d'arbres fruitiers.
Située à Chaumot, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les points d'intérêt aux alentours permettent d'envisager une vie facile et pratique au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison familiale à Chaumot. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix en pleine nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Pouillot EI (ID 10897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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SANDRINE POUILLOT - IAD

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