Vente maison 569 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cholonge (38220)

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3 289 €/m²
Meublée
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Keller Williams

04 28 70 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PROCHE DE GRENOBLE - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE
À quelques kilomètres de Grenoble, notre agence KW RÉVOLUTION est ravie de vous présenter en vente à CHOLONGE (38220), cette maison de 8 pièces de 173 m² et de 993 m² de terrain.
C'est une maison semi-récente. Son intérieur propose cinq chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Bénéficiez de davantage d'espace avec un jardin.
Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette magnifique maison d’architecte à ossature bois, construite en 2012, située à seulement 30 minutes de Grenoble et 15 minutes de Vizille.
Idéalement exposée plein sud, cette propriété de 153 m² habitables (hors garage) offre un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et respect de l’environnement.
Elle se trouve sur une parcelle plate de 993 m2 sans vis à vis direct, entourée de terrains agricoles.
Au rez-de-chaussée :
-Un hall d’entrée spacieux donnant accès à un coin buanderie/cellier, une chambre et des WC.
- Une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées avec triple exposition, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte et équipée signée Mobalpa.
À l’étage :
- Un splendide escalier en bois de châtaignier avec garde-corps métallique sur mesure mène à 4 chambres, dont une suite parentale.
- Une grande salle de bain carrelée avec baignoire et douche.
- Une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour créer un espace lecture ou détente.
Les atouts extérieurs :
- Une terrasse panoramique de 130 m² accessible depuis la cuisine et la salle à manger.
- Une piscine chauffée de 5 x 3 m avec terrasse en bois, bâche d’hivernage et liner neuf, le tout sans aucun vis-à-vis et avec une vue imprenable sur les montagnes au pied du Grand Serre.
- Une haie champêtre, un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, et des accès/cours goudronnés.
Dépendances :
- Un garage de 55 m² pouvant accueillir 4 véhicules, complété par une mezzanine de 10 m² (aménageable en chambre d’hôte).
- Un atelier indépendant de 7 m², parfait pour le bricolage.
Les prestations haut de gamme :
- Chauffage au sol par géothermie avec une consommation annuelle maîtrisée (800-900 €/an).
- Menuiseries en aluminium et bois hêtre signées MC France, avec vitrage sécurit.
- Isolation en laine de bois sur toute la maison, y compris le garage, pour un confort thermique optimal.
- Portail motorisé Somfy et porte de garage sectionnelle de 5 m motorisée Isea.
- Domotique intégrale pour une gestion simplifiée de votre maison.
Localisation privilégiée :
- À 5 minutes des écoles et 15 minutes des collèges/lycées avec ramassage scolaire.
- Commodités, marchés et activités (agriculture bio, centre équestre) accessibles en moins de 10 minutes.
- Proximité immédiate des lacs et d’un cadre champêtre pour des balades et activités en plein air.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 4138 - Réf Superimmo : ANVXXAS4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 993 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2012	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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