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Vente maison 193 500 €
173 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chougny (58110)
173 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chougny (58110)
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- 1 118 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Richard AUCOIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez sans tarder cette propriété d'exception de 173 m², située à Chougny, à moins de 10 minutes de Châtillon-en-Bazois.
Prête à vous accueillir, cette demeure allie charme et qualité, et n'attend plus que vos valises pour dévoiler tout son potentiel.
Installée sur un terrain généreux de 4085 m², la maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon lumineux de 21 m², ouvert sur une vaste terrasse de 60 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Côté cuisine, les passionnés de gastronomie apprécieront cet espace moderne et entièrement équipé.
L’espace nuit se compose de trois chambres : une première de 12 m² au rez-de-chaussée, et deux autres à l’étage, l'une de 18 m² et l'autre de plus de 22 m².
La maison vous offre deux élégantes salles de bains : l'une avec une douche à l'italienne, l'autre avec une baignoire.
Les atouts de cette propriété sont nombreux :
- Un système de chauffage performant et économique grâce à une pompe à chaleur et un poêle.
- Un extérieur soigné avec une terrasse spacieuse de 60 m², un terrain de pétanque, une piscine, un bassin et un magnifique jardin pour profiter de chaque saison.
- Une isolation renforcée avec des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une isolation intérieure des sols et de la toiture.
- Des pièces lumineuses avec une surface importante.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans la région !
Notez que la maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876038)
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936594561 - Réf Superimmo : ANVXWTHRD
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| Prix de vente : 193 500 € | Prix au m² : 1 118 € / m² |
| Taxe foncière : 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 173 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 085 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2024.
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