Vente maison 415 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cissac-Médoc (33250)

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2 399 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Frédéric LEFEVRE - Capifrance

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Description

Sur la dynamique commune de CISSAC MEDOC située a 15 minutes d'Hourtin , cette magnifique demeure d'environ 173 m2 habitable attend sa nouvelle famille .Pour les amoureux de la pierre et de la nature , cette maison est faite pour vous.. Elle offre un mélange harmonieux entre le charme authentique de l' ancien et le confort moderne. Les photos parlent d' elles même.. Le jardin paysagé entretenu avec soin d'une surface de 1960 m2 est une invitation a la détente , et aux receptions en plein air . Vous pourrez profiter d' une vaste terrasse carrelée et de la piscine sécurisée.
Coté maison , vous trouverez une cuisine dinatoire toute équipée, un spacieux et lumineux salon séjour avec sa cheminée, une salle de bain, un wc , une vaste buanderie .A l'étage , le pallier dessert un coin lecture , 3 belles chambres et un espace bureau.
Coté rangement , vous ne serez pas en reste grâce à son généreux garage double totalisant environ 60 mètres carrés.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863795)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934851540 - Réf Superimmo : ANVXWMD9R

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 399 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 960 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 59 m²	1 salle de bain
1 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 3,3%

415 000 €

5 septembre 2024

429 000 €

Localisation

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