Vente maison 139 900 €

173 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Civray (86400)

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809 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située dans un hameau calme à une dizaine de minutes de Civray, cette maison de caractère offre 173m2 de surface habitable (parties mansardées incluses), comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée de 11,70m2 avec escalier et parquet d’origine au sol, salle à manger 17m2 avec cheminée en marbre, pièce de 18m2 à usage d’entrée, débarras et WC, cuisine de 20m2 à refaire, salon de 22,65m2 avec parquet et cheminée avec insert à bois.
1er étage : Palier desservant 3 chambres de 25, 20, et 20 m2 dont une avec salle d’eau privative avec WC, salle de bain de 4m2 avec baignoire et lavabo.
2ème étage : grenier sur partie haute.
Cave accessible de la maison ou par l’extérieur, en 2 parties de 17,70 et 42,75m2 avec sol terre battue et béton, chaudière à fioul avec cuve (fonctionnement - pas de garantie)
Garage non attenante avec mezzanine pour stockage de 30m2.
Cour gravillonnée, bois en coteau.
Belle vue sur le hameau et 2 minutes à pied de la rivière Charente.
Travaux à prévoir (électricité, plomberie, assainissement, isolation)
Le tout sur 6817m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5024 - Réf Superimmo : ANVXWLRKI

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 809 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €.

173 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 817 m²	Séjour de 22 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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AGENCE BERLAND BENNETT

Infos légales : 48750187600014