Vente maison 630 000 €

173,5 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Secteur Cléon d'Andran (26450)

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3 631 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

IMMORIUM

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Description

En EXCLUSIVITE, l'agence Immobilière IMMORIUM est fière de vous présente cette magnifique villa traditionnelle de maçon. Edifiée sur un terrain de plus de 1800 m² sans aucun vis a vis ni aucune nuisance, elle se compose d'un hall d'entrée, un grand salon / salle à manger de 36 m² ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée donnant accès à sa terrasse extérieure et son magnifique coin piscine. Dans la partie nuit, on y retrouvera 4 chambres avec une salle d'eau et une salle de bain.
De la cuisine, vous aurez accès au sous sol par un escalier qui vous mènera directement au grand garage et un appartement T3 indépendant de 50 m². Il se compose d'un salon, cuisine, salle d'eau + 2 chambres. Idéal pour famille nombreuse. A voir sans tarder coup de coeur assuré.
Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeurs. Réf 23.010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/06/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 2016278 - Réf Superimmo : ANVXW54W2

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immorium.com/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf

173,5 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 847 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Terrasse
Année de construction : 1993	Climatisation
3 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Procédure en cours : NON

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Siren : 791340920 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2018 000 030 276