Vente maison 373 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Coëx (85220)

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2 156 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Christella FOUCAUD - iad

10 avis

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Description

iad France - Christella Foucaud vous propose: MAISON DE CARACTERE de 1910, rénovation complète en 2006 et 2021, située dans une rue tranquille du bourg de Coëx, d'une surface de 173 m2 habitable, de plain pied , 4 BELLES CHAMBRES et un salon pour une éventuelle 5ème CHAMBRE. Cette maison, TRES LUMINEUSE, GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFONDS, CARREAUX DE CIMENT ET CHEMINEES EN MARBRE , est actuellement aménagée pour 2 logements (porte communicante) dont 2 pièces de vie et 2 cuisines aménagées et équipées, 2 salle d'eau, 2 WC et une grande pièce d'entrée. Isolations des combles renforcée, ouvertures en doubles vitrages. Assainissement tout à l'égout. Charpente et couverture en 2006. Electricité et plomberie en 2006. 2 débarras, 1 cave, 1 garage, 1 atelier. Terrain de 1230 m2 séparé en 2 jardins et 2 accès indépendants, entièrement clos, avec emplacements pour plusieurs véhicules. Les 2 logements peuvent communiquer par une porte pour réhabiliter la maison d'origine. Location d'une partie en cours jusqu'en décembre 2025.
Centre ville de Coëx avec écoles, commerces et services. A 15 mn d' Aizenay avec hypermarché, Collège, Lycée et tous services. A 15 mn des plages de Brétignolles Sur Mer. A 20 mn de Saint Gilles Croix de Vie et de Challans avec hôpital et gares SNCF.
Pour une grande famille ou un investisseur , UNE BELLE MAISON DE STYLE, prête pour une installation sans travaux, proche des plages avec toutes les commodités devant la porte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 27/05/2025 - Réf. agence : 1723170 - Réf Superimmo : ANVXY5ATW

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m²	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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