Vente maison 330 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Contz-les-Bains (57480)

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1 908 €/m²
2 garages - 2 parkings

DUMUR IMMOBILIER Thionville

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Description

CONTZ-LES-BAINS : A moins de 2km de la frontière luxembourgeoise (Schengen) et à 1.5km de la zone commerciale de Rettel. Située au calme sur les hauteurs du village, cette charmante maison de village très lumineuse et aux volumes confortables est édifiée sur un terrain de 7a 14ca et offre une surface habitable de 173m² . La grande attenante offre une surface au sol d'environ 70m² supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur l'escalier central en terrazzo et dessert une chambre, une pièce et une salle de bains à réaménager, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage, dispose de belles ouvertures sur le jardin à l'arrière et sur le balcon à l'avant avec vue dégagée . Le salon séjour traversant avec parquet massif est équipé d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine ouverte est aménagée et équipée et offre un accès direct au jardin et à la terrasse. A l'étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une très belle salle de bains et deux autres chambres. Le sous-sol complet dispose d'une chaufferie/buanderie et deux caves. En annexe, une grange composée de deux garages totalisant environ 70m² au sol, et d'un étage sur dalle béton pour stockage ou projet d'aménagement. Certaines menuiseries (façade avant et deux en façade arrière) sont à remplacer. Chauffage central chaudière fuel, à diffusion par radiateurs : remplacement à prévoir (pompe à chaleur air/eau ou chaudière bois/pellets). Classe énergie : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1717 - Réf Superimmo : ANVXWQD0L

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228503.pdf

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 714 m²	2 garages - 2 parkings
2 caves	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 5,7%

330 000 €

20 septembre 2024

350 000 €

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DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE

Infos légales : 30139480500099