Vente maison 450 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courtois-sur-Yonne (89100)

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2 601 €/m²

MegAgence

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Description

A seulement 5 minutes de la gare de Sens, 55 minutes Paris Bercy, cette maison offre une atmosphère paisible et authentique, typique de la campagne bourguignonne. Proche des bords de l'Yonne, ce quartier résidentiel est apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité des commerces locaux et des écoles.
Cette maison à l'architecture contemporaine construite en 2005, élevée sur sous-sol total compartimenté et aménagée s'étend sur un terrain spacieux et arboré de 2700 m². Avec ses 173 m² habitables elle propose un agencement fonctionnel comprenant: une vaste entrée, un salon séjour lumineux donnant sur une belle terrasse , une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, wc. Au premier étage: spacieuse pièce palière, quatre chambres, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage vous disposez d'un beau grenier avec la possibilité de l'aménager. Une belle dépendance complète cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174827 - Réf Superimmo : ANVXWQGO6

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 696 m²	Année de construction : 2005
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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