Vente maison 432 000 €

173 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Courtry (77181)

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2 497 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Julien BARLAND - Capifrance

5 avis

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Description

Sur un terrain arboré de 490 m2, découvrez cette maison spacieuse de 173 m² habitables, et 230 m2 de surface utile, idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent confort et espace.
Passez l’entrée, vous voici plongé dans un séjour lumineux de 40 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À côté, vous trouverez une cuisine meublée fonctionnelle de 14,5 m² donnant, elle aussi sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre de 13,5 m², pouvant faire office de bureau.
De plus, un espace de 33 m² attenant à la maison, constitué de deux pièces et un WC, avec un accès propre depuis la rue, peut être aménagé selon vos besoins : bureau ou cabinet indépendant, permettant d'allier vie familiale et professionnelle, suite parentale ou agrandissement du séjour, passant ainsi ce dernier de 40 à plus de 70 m2.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres de 9 à 14 m2 ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain. Les combles sont aménagés en chambre d'amis (ou cabane pour les enfants, au choix !)
Enfin au sous-sol, vous trouverez un grand garage pour 2 voitures avec des espaces supplémentaires de rangement, une cave à vin ainsi qu'une salle de jeux de plus de 30 m2.
Nichée dans un quartier pavillonnaire, à proximité des écoles et commerces, cette demeure parfaitement entretenue et aux performances énergétiques exemplaires, représente une belle opportunité de vivre dans le cadre charmant et calme, que représente Courtry, tout en restant proche de Paris.
N’attendez plus pour la visiter ! Contactez-moi pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876710)

Publiée le 07/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340933288123 - Réf Superimmo : ANVXWV4WR

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 497 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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