Vente maison 665 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Créteil (94000)

CRÉTEIL CHAMPEVAL
À quelques minutes à pied du métro Ligne 8, et idéalement située à proximité de Créteil Village, ses commerces et ses écoles, découvrez cette belle maison indépendante de 8 pièces. Avec ses 173 m² habitables (environ 190 m² au total) et une parcelle arborée de 505 m² sans vis-à-vis, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une spacieuse entrée avec rangements.
- Une cuisine moderne et ouverte, donnant sur un vaste séjour de 41 m², lumineux et chaleureux grâce à sa double exposition.
- Un espace bureau intégré au séjour, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
- Une superbe véranda prolongeant le salon, avec accès direct au jardin, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.
- Une suite parentale en rez-de-jardin avec sa salle d’eau privative.
- Des WC séparés pour plus de confort.
À L'ÉTAGE :
- Un long couloir desservant 5 grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités.
- Une salle de bain familiale.
- Des WC indépendants.
UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :
Le jardin, soigneusement entretenu et arboré, offre une ambiance paisible et conviviale. Il dispose également :
- D’un studio indépendant de 17 m², aménagé avec un espace chambre, coin cuisine, et salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs.
- Deux studios supplémentaires peuvent être envisagés pour encore plus de potentiel.
LES POINTS FORTS :
- Une maison lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres et sa double exposition.
- Un jardin et une terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intime.
- Une localisation idéale : à deux pas des transports (métro ligne 8 et futur Grand Paris ligne 15), des écoles et du centre de Créteil Village.
- Un espace modulable pour s’adapter à vos projets de vie (famille nombreuse, bureaux, location…).
Prix : 665 000 € – Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui

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Prix de vente : 665 000 €

Prix au m² : 3 844 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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