Vente maison 1 099 000 €

173,8 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Douvaine (74140)

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6 323 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (au sol)

Poirier Immobilier - Veigy-Foncenex

75 avis

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Description

Exclusivité à Aubonne, secteur très prisé à proximité directe de la Suisse, dans un havre de paix, découvrez cette propriété avec mezzanine et combles aménagés, édifiée sur une parcelle clos et arboré de 1 841 m2 sans aucun vis-à-vis.
Elle offre de beaux espaces avec une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m2 ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2. Vous trouverez au rez de chaussée trois grandes chambres et une salle de bains. A l'étage une mezzanine servant de bureau, une grande pièce aménagée ainsi qu'une quatrième chambre avec sa salle d'eau.
Avec l'emprise au sol restante, il est possible de contruire une piscine, des annexes, d'agranidr et/ou de surélever la maison.
La hauteur maximale autorisée est de 9 mètres.
La parcelle est située en zone constructible (UD selon le PLUi) avec une emprise au sol totale de 230 m2.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 294/17 - Réf Superimmo : ANVXWO3DU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 6 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

173,8 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 841 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage individuel au fuel (au sol)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Infos légales : 82987823000012

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