Vente maison 270 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ecommoy (72220)

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1 561 €/m²

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Située sur la commune d'Ecommoy, cette agréable maison de 173 m² est prête à accueillir une famille et bénéficie en outre d'un terrain de 2000 m2. Proche de tous commerces et écoles, et à 2 kms de l'autoroute, son principal attrait réside dans le fait qu'elle offre une multitudes de possibilités d'agrandissement de la surface habitable, et met à disposition des espaces permettant de télétravailler en toute indépendance. L'entrée accueillante mène à un espace ouvert comprenant une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, pour des soirées chaleureuses en famille. Une cuisine neuve et moderne offre un accès direct à une terrasse ensoleillée orientée plein sud, idéale pour profiter des repas au plein air. Une première chambre spacieuse accompagnée d'une salle de bain, ainsi qu'une lingerie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine lumineuse, parfaite pour créer un espace détente ou un coin lecture, distribue une 2ème chambre d'une grandeur confortable ainsi qu'une 3ème comportant un mur entier dédié à des placards pour un rangement optimal. Pour le confort se dessine également une salle de bain et des toilettes. Une pièce Bureau permet un espace de travail calme et inspirant. Un sous-sol d'une grandeur exceptionnelle comprend une chambre avec fenêtre donnant sur l'extérieur (pouvant aussi servir de Bureau pour du télétravail), un garage 2 voiture, un garage avec hauteur permettant d'accueillir un Camping-car , ainsi qu'une buanderie, 2 ateliers, une Chambre froide fonctionnelle, une remise, une arrière-cuisine et une cave. Classe Energie D / Classe climat B Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie en 01/2024 : entre 2400 euros et 3000 euros. Contact EI : Elodie Motas 06.38.55.36.15 Honoraires charge vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : LM3984 - Réf Superimmo : ANVXV5PO0

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1982
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix

29 mai 2024

Baisse de 10%

270 000 €

14 mars 2024

300 000 €

Localisation

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Siren : 901740639