Vente maison 340 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

91150 / ETAMPES / QUARTIER CENTRE-VILLE / MAISON DE VILLE PLAIN PIED / 173M² SUR 3 NIVEAUX DONT SOUS-SOL AVEC GARAGES ET CAVE / 8 PIECES / TERRASSE 80M² & JARDIN 200M² / TERRAIN DE 400M²
DC | ARCHI_IMMO by efficity ( David COTE| Architecte & Agent Immobilier & Steven ELISSAT) vous proposent cette magnifique maison de ville cœur du centre ville d'ETAMPES.
Cette maison, lumineuse, calme et bien disposé, mesure 173m² + garage et cave en sous sol et propose un grand espace de vie donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 280m².
Elle propose aujourd'hui 8 pièces dont 4/5 chambres, un grand séjour / salle à manger avec cuisine séparée.
Ce bien calme et bien disposé, vous propose de magnifiques volumes et espaces.
Elle se compose aujourd’hui ainsi :
| RDC
. Entrée
. Grande pièce principale - Salon / Salle à manger donnant directement sur la terrasse (38m²)
. Cuisine séparée donnant également sur la terrasse avec un pergola (12m²)
. Une chambre principale (14m²)ainsi qu'une seconde (Actuellement aménagé en bureau de 10.22m²)
. Une salle de Bain (5.94m²)
. Sanitaires séparés
| R+1
. Deux chambres mansardées (13.90 & 17.35 m²)
. Une grande salle de jeux pouvant être transformé en deux chambres complémentaires / bureaux ou tout autre usage ( 45.33m²)
. Une Salle de douche (6.25m²)
. Waters Closet séparés
+ Un sous-sol avec 2 places de stationnement + une cave complètent également ce bien.
La situation, l'emplacement proche de tous les commerces et les nombreux atouts de ce bien en font un bien rare sur ce secteur qui saura vous séduire.
Idéal pour une famille recherchant un bien, calme, lumineux, avec un extérieur.
A voir absolument afin d'en faire votre "Home Sweet Home".
Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²
Taxe foncière : 4 577 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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DAVID COTE - EFFICITY

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