Vente maison 462 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fampoux (62118)

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2 671 €/m²
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

MANETIE

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Description

Maison individuelle coup de coeur, située aux portes d'Arras, bâtie sur 1 200 m2 environ, et comprenant :
RDC : Un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste salon salle à manger très lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un wc.
ETAGE : Un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son wc. Deux salles d'eau
PVC double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout.
DE PLUS : Une terrasse d'environ 80m², un jardin clos et arboré, double garage avec mezzanine et porte sectionnelle motorisée, un chalet, jardin japonais.
UN HAVRE DE PAIX FAIT POUR VOUS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 23/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2903-MANETIE - Réf Superimmo : ANVXX098W

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/1986/B1bnk/bareme_arras_manetie_1.pdf

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 276 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 garages - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1925	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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