Vente maison 434 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Florensac (34510)

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2 509 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Laura Oberlé - Global Immobilier

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Description

Morgane ANCHEL Global immobilier FLORENSAC 34510. Au sein d'un quartier pavillonnaire calme, spacieuse villa T6 de plain-pied implantée sur une belle parcelle de 950m2. Disposez de 173m2 pour vous créer un agréable cocon et de jolis souvenirs en famille . Pièce à vivre de 65m2 avec cuisine équipée, salon-séjour en cathédrale et bureau bibliotèque en mezzanine. Un espace parentale avec chambre, salle d'eau et wc d'un côté et un espace enfants/ amis/ famille de l'autre avec 3 chambres, salle de bain et wc indépandants. Pour les joies estivales, profitez de sa piscine 5X10, d'une cuisine d'été, et d'un barbecue. Pour les amateurs de jardinage, un espace arboré et fleurit complète l'extérieur. Pour votre confort, cette maison est équipée de la climatisation et d'un garage de 25M2.
Entre Mèze et Marseillan, à quelques pas des écoles et des commerces, à 7 min de l'autouroute A9 et 15 min des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 6768 - Réf Superimmo : ANVXX0I9R

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 2 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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LAURA OBERLÉ - GLOBAL IMMOBILIER

Infos légales : 82127052700012