Vente maison 850 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

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4 913 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Olivier Geraci - efficity

35 avis

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Description

83600 FREJUS - CENTRE VILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 173M² - MAISON AVEC PISCINE, TERRASSE ET BALCON - VOLUMES ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 173m² située au cœur du quartier résidentiel proche du centre historique de Frejus. Dotée de 6 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre des volumes généreux, une piscine enterrée, une terrasse spacieuse et un balcon, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Caractéristiques Principales :
- Maison de 173m² avec 4 chambres, offrant des volumes généreux.
- Environnement résidentiel de qualité, à proximité du centre-ville et de l'accès à l'autoroute.
- Piscine enterrée pour des moments de détente et de convivialité.
- Terrasse et balcon offrant des espaces extérieurs agréables et ensoleillés.
Distribution des Espaces :
- Salon lumineux donnant sur la terrasse.
- Cuisine équipée avec accès à la terrasse.
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale.
- Salle de bain et salle d'eau.
- Sous-sol de 5m² et combles de 50m² offrant des possibilités d'aménagement.
- Balcon de 20m² et terrasse de 40m² pour profiter de l'extérieur.
Équipements et Extérieurs :
- Exposition sud, pour une luminosité optimale.
- 3 places de stationnement extérieur.
- Terrain de 783m².
- Bon état général, façade en bon état, toiture en tuile artisanale.
- Matériaux de construction en parpaing, sols en carrelage.
Localisation et Commodités :
- Emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Fréjus.
- Proximité des axes autoroutiers pour faciliter vos déplacements.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espaces extérieurs et proximité des commodités. Les volumes généreux, la piscine, la terrasse et le balcon en font un bien attractif sur le marché immobilier de Fréjus.
Contact :
Pour plus d'informations sur cette charmante villa avec piscine, contactez Olivier Géraci par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164312 - Réf Superimmo : ANVXWKLGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 913 € / m²
Taxe foncière : 2 956 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 818 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 783 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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