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Description

Maison de charme de 180 m² habitables sur un terrain de 500 m² dans le centre de Garches, à 5 minutes à pied de la gare des commerces et proche écoles.
Maison familiale traversante comprenant : une entrée un grand espace de vie de plus de 57 m², avec accès sur une terrasse et le jardin AVEC PISCINE comprenant un séjour et une salle à manger, une cuisine et toilettes.
Au 1er étage, un dégagement desservant deux chambres dont une suite parentale de 33 m² avec une salle de bains ( baignoire et douche ) et une salle d'eau avec toilette.
Au second, un dégagement, deux chambres dont une de 19 m² avec sa terrasse de 25 m², une salle de bains avec WC et un dressing.
Au sous-sol : une buanderie, une cave avec chaudière et une cave à vins.
Travaux d'embellissement à prévoir.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 336 540 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5590.00 et 7600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM1238-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANVXW84BI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 035 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 53 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencemarechaux/151/85xiY/honoraires_agence_les_marechaux_2024_1.pdf

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 504 m²Piscine
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazSéjour de 40 m²
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 590 € / an
Maximum : 7 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 6,7%

1 390 000 €
4 juillet 2024
1 490 000 €
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