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Vente maison 750 000 €
173,32 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Genas (69740)
173,32 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Genas (69740)
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- 4 327 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison récente à Genas !
À la recherche d'un havre de paix alliant confort, modernité, et un emplacement de choix ? Cette maison à Genas est une perle rare à ne pas manquer !
Implantée sur un terrain de 528 m², cette maison construite en 2017 offre une superficie de 173 m², parfaitement pensée pour accueillir votre famille dans un cadre élégant et spacieux.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec une vaste pièce de vie d’environ 70 m² comprenant un séjour, un salon, et une cuisine américaine entièrement équipée.
Les grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une piscine chauffée, créant un véritable espace de convivialité et de détente. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie pratique et d’une superbe suite parentale de 24 m² de plain-pied.
À l’étage, profitez de 4 chambres généreuses, dont une de 15,5 m², offrant à chacun un espace personnel. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire complète ce niveau.
L’extérieur ne manque pas d’atouts : l’entrée, sécurisée par un portail motorisé, s'ouvre sur une cour permettant de stationner jusqu'à 4 voitures. Le jardin, aménagé avec du gazon synthétique, comprend une zone de jeu et un espace piscine chauffée, sécurisé par une élégante clôture en verre, parfait pour les journées ensoleillées.
Cette maison propose des prestations haut de gamme et un confort optimal toute l’année, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et une climatisation intégrée. Classée double A en performance énergétique, elle dispose de menuiseries en aluminium, de volets roulants centralisés, de finitions soignées, et de placards sur mesure réalisés par un menuisier.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’une maison qui combine espace, confort, et élégance dans un environnement prisé.
Découvrez-la dès maintenant avec notre visite virtuelle et contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/01/2025 -
Réf. agence : 84567065 - Réf Superimmo : ANVXXDX3E
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 4 327 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18820/fees_document.pdf?1700492095
| 173,32 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 528 m² | Piscine |
| Année de construction : 2017 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379
06 67 95 41 96
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