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Vente maison 273 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hambye (50450)

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1 578 €/m²
Chauffage collectif au gaz, énergie mixte (central, mixte, radiateurs)

Miles Immobilier

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Description

Située à quelques kilomètres du village populaire de Hambye en Basse-Normandie, cette belle demeure est située sur un terrain d'un peu plus de 3/4 d'acre dans un cadre rural avec de belles vues sur la campagne normande. Il s'agit d'une propriété individuelle de quatre chambres avec chauffage central et double vitrage. Il y a plusieurs dépendances attenantes, dont un garage, qui offrent un bon potentiel de développement ultérieur. La propriété a une surface habitable (hors dépendances) de 172 m2. La propriété dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - idéale pour toute personne ayant des membres de la famille handicapés ou âgés.
La propriété est située sur un beau terrain et a été entretenue à un bon niveau par le propriétaire actuel.
Le village de Hambye est à seulement environ 20 minutes de la côte et le village de Hambye dispose d'une bonne gamme de magasins et de commodités et est célèbre pour son abbaye bénédictine du 12ème siècle qui attire de nombreux touristes tout au long de l'année.
La configuration de la propriété est la suivante.
On accède à la propriété par une longue allée gravillonnée avec suffisamment d'espace pour faire demi-tour si nécessaire. L'allée est bordée de pelouses des deux côtés.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée – Il y a plusieurs entrées à la propriété mais il y a un seul hall d’entrée.
La cuisine avec une bonne gamme d'unités à droite est la chambre du rez-de-chaussée qui a une salle de bain attenante avec douche, WC et lavabo. La chambre comme la cuisine est à double exposition, donc contrairement à beaucoup de propriétés normandes qui ont tendance à être sombres, celle-ci est agréable et lumineuse.
A gauche au bout de la cuisine se trouve le séjour qui est agréable et lumineux (fenêtres à double vitrage) et dispose d'une cheminée avec poêle à bois. Les poutres apparentes se marient bien avec le sol carrelé et la cheminée, donnant une « atmosphère normande » traditionnelle à la propriété.
Depuis le hall d'entrée, il y a une salle de douche et des toilettes et une porte pour accéder au garage attenant adjacent. Des escaliers au bout mènent à
Premier étage
Au premier étage, nous avons trois chambres, un palier surélevé offrant un espace supplémentaire, le premier étage est assez original avec les différents niveaux d'étage - donne à la propriété une atmosphère agréable.
Dépendances
A gauche de la propriété, vous avez un garage attenant auquel on peut accéder depuis la maison en plus des portes extérieures. Il y a d'autres dépendances attenantes qui offrent une possibilité supplémentaire d'augmenter la surface habitable sous réserve de planification.
À droite de la propriété, lorsque vous la regardez, se trouve une buanderie séparée et à 90 degrés de celle-ci se trouve une pièce utilisée comme serre.
Jardins
Principalement gazonné, bien présenté avec une bonne variété de plantes et de haies.
En résumé – Cette maison normande individuelle est une très belle propriété dans un endroit paisible, c'est une propriété agréable et lumineuse qui a été bien entretenue et est très présentable et la visite est fortement recommandée.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 50-377 - Réf Superimmo : ANVXX4E4C

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 578 € / m²

Barème d’honoraires : https://miles-immobilier.fr/honoraires/

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Chauffage collectif au gaz, énergie mixte (central, mixte, radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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