Arnaud BERTRAND - iad

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Description

iad France - Arnaud Bertrand (07 78 05 07 35) vous propose : Meulière de 173m2 (dont 53m2 de véranda) sur une parcelle de 601m2, idéalement située proche des quais de seine à 5mn à pied de la gare, des commerces, de l'école et du centre-ville.
Cette maison de 8 pièces, en bon état général, propose, au RDC, un double-séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un bureau/chambre et une salle de bains donnant sur une véranda (construction 2005) avec une belle exposition comprenant un salon, un spa à remous/spa de nage avec déshumidificateur, point d'eau et chauffage au sol.
A l'étage, on y trouve 4 chambres dont 1 en enfilade (possibilité d'en faire une grande chambre) et une salle d'eau.
Avec sous-sol quasi total avec buanderie, cave, cuisine d'été et cave-à-vins.
Un grand garage double de 33m2 complète ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bertrand EI (ID 15913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 812719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1597388 - Réf Superimmo : ANVXWMMSB
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Caractérisques
Prix de vente : 622 000 €Prix au m² : 3 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipéeCheminée
Alarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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