Vente maison 450 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Héricy (77850)

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2 601 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Prestige & Conseil Immobilier

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Description

Venez découvrir cette très belle maison de charme sur la commune d'Héricy, village recherché en bord de seine proche de FONTAINEBLEAU. Cette maison lumineuse mitoyenne d'un coté et en très bon état sur sous-sol total semi-enterré (aménagé) se compose au rez-de-chaussée d'un salon d'environ 15 m2, d'une salle à manger d'environ 15 m2, d'une chambre d'environ 15 m2, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. Le beau parquet chêne, le carrelage ciment et les 3 cheminées en marbres ont été préservés et entretenus. Très belle hauteur sous plafond (environ 2,90 m).
A l'étage, un grand palier dessert 2 grandes chambres d'environ 16 m2 et 21 m2, un dressing d'environ 11 m2 et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un parquet en pin d'origine et en excellent état.
Le sous-sol en rez-de-jardin aménagé avec une entrée indépendante se compose d'un salon avec cheminée-insert d'environ 33 m2, d'une belle cuisine récente d'environ 13 m2, d'un wc et d'une buanderie/chaufferie (avec adoucisseur).
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand terrain de 1235 m2, de 2 garages avec atelier et grenier pour stockage.
Les ouvrants sont en double vitrage récent. Chaudière gaz à condensation. Réfection d'une partie de la toiture avec renouvellement des isolants sous rampants récents.
Maison proche de toutes commodités.
Bords de seine à 5 minutes à pieds.
Transports:
- Gare d'Héricy et bus à 2 minutes à pied.
- Gare d'Avon-Fontainebleau à 12 minutes en voiture.
Commerces
- Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 5 minutes à pied.
Santé
- Maison de retraite, pharmacie, médecins à 5 minutes à pied.
Ecoles
- Maternelle à 5 minutes à pied.
- Collèges à 2 minutes en voiture (Vulaines-sur-seine).
Poste, Mairie à 5 minutes à pied.
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : PCIM378 - Réf Superimmo : ANVXWZV2I

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pcimmobilier.com/honoraires

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 233 m²	1 Parking
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Infos légales : 87942510600017