Vente maison 449 400 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Houdan (78550)

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2 598 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence LA MANUFACTURE

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Description

ORVILLIERS (78) - En coeur de village, maison ancienne intégralement restaurée sur 3 niveaux, proposant 173 m2 habitables sur un terrain parfaitement clos et sans vis à vis de 467 m2. En rez de chaussée, un salon/séjour de 33 m2 avec vue traversante depuis la verrière sur une très belle cuisine dînatoire de 25 m2 située en contre bas, avec son ilot central, et sa baie vitrée donnant accès sur le jardin. En suivant, une suite parentale de 13 m2 avec salle de bains proposant une douche, une baignoire et un meuble double vasque. Wc indépendant. Au premier niveau, un palier dessert une chambre de 23 m2, puis une autre de 14 m2. Sur ce même niveau, salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Au dernier étage, sous comble, un palier pouvant faire office de bureau, ainsi que deux autres chambres de 11 et 12 m2, et un espace dressing. En complément, et accessible depuis l'intérieure de la maison, une cave voutée ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, l'ensemble est parfaitement restauré, bénéficiant d'un excellent classement énergétique (C)/ (A), double vitrage, volets roulants, VMC double flux, chauffage électrique, adoucisseur. En extérieur, jardin agréable avec terrasse, espace détente, abri de jardin et stationnement possible pour deux véhicules .Portail motorisé.Taxe foncière 1630 EUR. Ecoles sur la commune,accès rapide N12 - Gare Tacoignières (Paris/Montparnasse) ou Axe A13 - Mantes (Paris/St Lazare) - Notre avis : Une belle et grande maison familiale idéalement située, prête à habiter. Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture 'L'immobilier sur mesure'. Contactez Christel BRETAGNE au 06 86 44 53 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agence Leader sur le secteur

Publiée le 11/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 523 - Réf Superimmo : ANVXWNUDC

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Caractérisques

Prix de vente : 449 400 €	Prix au m² : 2 598 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 467 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Historique des prix

15 novembre 2024

Baisse de 7%

449 400 €

11 septembre 2024

483 000 €

Localisation

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AGENCE LA MANUFACTURE

Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586