Superimmo
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Vente maison 449 400 €
173 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Houdan (78550)

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  • 2 598 €/m²
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Description

ORVILLIERS (78) - En coeur de village, maison ancienne intégralement restaurée sur 3 niveaux, proposant 173 m2 habitables sur un terrain parfaitement clos et sans vis à vis de 467 m2. En rez de chaussée, un salon/séjour de 33 m2 avec vue traversante depuis la verrière sur une très belle cuisine dînatoire de 25 m2 située en contre bas, avec son ilot central, et sa baie vitrée donnant accès sur le jardin. En suivant, une suite parentale de 13 m2 avec salle de bains proposant une douche, une baignoire et un meuble double vasque. Wc indépendant. Au premier niveau, un palier dessert une chambre de 23 m2, puis une autre de 14 m2. Sur ce même niveau, salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Au dernier étage, sous comble, un palier pouvant faire office de bureau, ainsi que deux autres chambres de 11 et 12 m2, et un espace dressing. En complément, et accessible depuis l'intérieure de la maison, une cave voutée ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, l'ensemble est parfaitement restauré, bénéficiant d'un excellent classement énergétique (C)/ (A), double vitrage, volets roulants, VMC double flux, chauffage électrique, adoucisseur. En extérieur, jardin agréable avec terrasse, espace détente, abri de jardin et stationnement possible pour deux véhicules .Portail motorisé.Taxe foncière 1630 €. Ecoles sur la commune, accès rapide N12 - Gare Tacoignières (Paris/Montparnasse) ou Axe A13 - Mantes (Paris/St Lazare) - Notre avis : Une belle et grande maison familiale idéalement située, prête à habiter. Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture 'L'immobilier sur mesure'. Contactez Christel BRETAGNE au 06 86 44 53 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 523 - Réf Superimmo : ANVXX94WV
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Caractérisques
Prix de vente : 449 400 €Prix au m² : 2 598 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 467 m²Orientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (467 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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