Vente maison 419 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Joch (66320)

iad France - Damien Gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - JOCH - VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED 175M², RE 2020, 5 SUITES PARENTALES GARANTIE DECENNALE ET DOMMAGE OUVRAGE
Joch se situe à 8 Km de Prades, proche de toute proximité (Hôpital, clinique, médecin, kiné, boulangerie, épicerie, tabac etc...)
Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied 4 faces édifiées en 2023 sur une parcelle de 580M² environ
Le bien se compose, d'un grand salon / séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée, le tout faisant 57 M². Un dégagement desservant 5 suites de 20M² chacune avec leur propre salle d'eau composée d'une douche à l'italienne + WC et un dressing, un cellier et un WC indépendant.
A savoir : Cette villa peut avoir plusieurs fonctions, gites, chambres hôtes, colocation et famille nombreuses
Les plus : Climatisation gainable air zone + domotique, piscine hors-sol et un abonnement de 38e pour 6 mois sur 12 mois afin d'avoir de l'eau pour remplir la piscine et l'arrosage du jardin.
Damien GITARD, votre Conseiller Immobilier et Manager sur Joch et alentours
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Avis de valeur offert dans tout le 66.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 2 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 28 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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DAMIEN GITARD - IAD

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