Vente maison 265 400 €

173 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Josselin (56120)

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1 534 €/m²
Chauffage individuel électrique

ASTRID EON - BSK Immobilier

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Description

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE'
Très belle longère composée de 2 maisons située à 5min de Josselin sur la commune de Guégon
1ère maison :
Une belle pièce de vie avec cuisine a/e ouverte de 38m², une chambre et sdb, un wc au rdc, à l'étage un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc
2ème maison (utilisé en gîte) :
Une entrée, un séjour/salon cuisine aménagée de 26 m², une chambre avec sa salle d'eau au rdc, à l'étage une chambre et un grenier aménageable
Cet ensemble dispose du double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique et insert
Grandes dépendances de 69m² et 116m², petite véranda de 9m²
Beau terrain de 7419m² avec chemin goudronné
Cette annonce référence 261855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.
Prix du bien : 265 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 261855 - Réf Superimmo : ANVXX8CFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 265 400 €	Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

173 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 419 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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