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Vente maison 283 000 €
173 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Digne-d'Amont (11300)
173 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Digne-d'Amont (11300)
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- 1 636 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz
JÉRÉMY VAN AEL - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison des Années 50 avec Caractère Unique à 10 minutes de Limoux
Découvrez cette maison de charme des années 50, un bijou d'architecture niché sur un terrain arboré et sans vis-à-vis. Avec ses quatre faces libres, elle se distingue par son caractère singulier et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 32 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. Une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée dans un élégant style scandinave complètent ce rez-de-chaussée. Une extension vitrée, récente et moderne, ouvre sur trois côtés, offrant une belle luminosité et un lien direct avec l'extérieur.
Un magnifique escalier en bois vous conduit à l'étage de 78 m², où vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand placard pour vos rangements.
Le sous-sol de 51 m² abrite une cave accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un puits fonctionnel. Deux terrasses sans vis-à-vis vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
Toujours parfaitement entretenue, cette maison d'artiste offre un confort moderne avec une bonne isolation, du double vitrage et une pompe à chaleur. Classe énergétique C.
Laissez-vous charmer par cette spacieuse demeure, prête à accueillir vos projets de vie !
Cette annonce référence 220170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.
Prix du bien : 283 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 268 000,00 €
Honoraires TTC : 5,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 220170 - Réf Superimmo : ANVXVYA5E
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| Prix de vente : 283 000 € | Prix au m² : 1 636 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 268 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 958 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2022.
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