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Vente maison 890 000 €
173 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Gaude (06610)
173 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Gaude (06610)
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- 5 145 €/m²
- 3 terrasses
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe villa provençale individuelle située dans un quartier très recherché de La Gaude. Cette splendide propriété de 173 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'un bel aperçu mer. Construite en 1978, elle a été conservée en bon état et nécessite quelques modernisations. La maison, répartie sur deux niveaux, est orientée plein sud, ce qui lui permet de bénéficier d'une lumière naturelle toute la journée. La maison comporte un grand salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse vue mer, une cuisine équipée indépendante, trois chambres dont deux avec salle d'eau et salle de bains privatives, trois toilettes. Profitez également de trois terrasses spacieuses pour passer d'agréables moments en extérieur. La demeure, bordée par un terrain de 5 000 m², offre des prestations de qualité comme une piscine, une profonde terrasse, un environnement calme et résidentiel ainsi que quatre emplacements de parking et deux caves pour vos rangements.
Le village de La Gaude est un lieu pittoresque niché dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur du Sud de la France. C'est une zone paisible qui offre des vues panoramiques sur l'arrière-pays niçois et la mer. Les résidences du secteur sont entourées de paysages naturels majestueux, comprenant des montagnes, des vallées verdoyantes et des rivières. Le secteur profite du climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La proximité de la ville de Nice offre un accès facile aux commodités urbaines, tout en préservant le charme rural. Le secteur est également prisé pour ses balades et ses randonnées pittoresques.
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 537V2069M - Réf Superimmo : ANVXWRUK1
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 5 145 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 173 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Cave |
| 3 terrasses | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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