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Vente maison 284 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Roche-Chalais (24490)

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1 642 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

FCI Immobilier

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Description

Contacter Delphine BEAURAIN au 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre du village de LA ROCHE CHALAIS, composé d'une maison principale avec entrée, cuisine, spacieux salon-séjour avec cheminée, WC, et à l'étage; quatre chambres dont deux en enfilade ( 9.80 , 12.6, 15.50 et 16.4m2), salle d'eau avec WC, bureau, dressing.
Attenant, séparé juste par une porte, un gite comprenant une cuisine ouverte sur salon/séjour et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC avec sa propre entrée et cour.
A l'extérieur, vous profiterez de la quiétude des lieux avec une cour, diverses dépendances et chaufferie/cellier.
Le bien est équipé d'un système de chauffage au Gaz de ville. Un garage complète cet ensemble pour stockage.
A 1h de Bordeaux, 45min de Libourne et 15 min de Coutras. Commerces, cabinet médical, écoles etc..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : SADB227 - Réf Superimmo : ANVXWNOTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 285 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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