Vente maison 283 500 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Séguinière (49280)

A moins de 10 minutes de Cholet, découvrez cette superbe maison de 173 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 2956 m², un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Parfaitement agencée, elle offre des espaces généreux et lumineux, ainsi qu'un cadre de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui dessert une spacieuse salle à manger chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge cet espace et vous offre tout le confort moderne pour cuisiner en famille. Ce niveau comprend également quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un dressing spacieux, un WC séparé ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un garage de 50 m² doté d'une mezzanine, idéal pour un atelier ou du stockage. Le terrain comprend également un enclos avec petites dépendances, parfait pour accueillir des animaux dans un cadre verdoyant. Cette maison est un coup de coeur assuré grâce à ses beaux volumes, son environnement calme et sa proximité avec Cholet. Ne manquez pas cette opportunité unique ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 639 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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AJP IMMOBILIER SAINT MACAIRE EN MAUGES

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