Vente maison 1 575 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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9 104 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Orpi Saint Maur Mairie

71 avis

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Description

Demeure bourgeoise datant de la fin du siècle dernier, édifiée sur un parc arboré de 1 535 m². Située dans une rue calme, à 600 mètres du RER A de La Varenne, de ses écoles, de ses commerces et de son cinéma. Vaste parc arboré d'essences multiples, nombreuses possibilités d'aménagements (piscine, terrain de tennis ...). La maison dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards donnant sur un séjour triple avec cheminée au bois. Cuisine année 50 à rafraichir, salle à manger, bureau donnant sur le parc et une suite parentale avec douche et toilettes privatifs. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Dans les combles 2 pièces aménagées en chambres avec point d'eau. la maison dispose également, d'une cave à vin voutée en sous-sol, d'un double garage sur l'avant de la parcelle ainsi que d'une dépendance (ancien lavoir) à aménagée. Nombreuses possibilités d'agrandissements et d'aménagements. RARE ET UNIQUE !
Référence agence : 1605

Publiée le 18/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : NL7Y-73K-M2M - Réf Superimmo : ANVXWPRET

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 9 104 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/44/bareme.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 535 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

523 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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