Vente maison 441 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Labrit (40420)

Découvrez cette charmante maison de 1930, située au coeur de la forêt landaise. Nichée sur 1 ha 9, cette propriété de 173 m² habitable offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison allie confort et convivialité. se compose : d'une entrée, un cellier, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, 1 WC séparé, terrasses attenantes, cuisine d'été, idéales pour vos repas en plein air.
Profitez de jours ensoleillés avec une exposition Est/Ouest et admirez la vue paisible sur le parc et le plan d'eau entièrement clos.
Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse, accentuée par une cheminée.
Les nombreuses dépendances ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception (une grange, une borde, un atelier avec auvent, un abri tracteur.
Ne manquez pas cette opportunité rare, où calme et nature se rencontrent !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 441 000 €

Prix au m² : 2 549 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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ERA CAP 40 IMMOBILIER

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