Vente maison 420 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Labrit (40420)

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2 428 €/m²
3 Garages

ERA Cap 40 Immobilier

30 avis

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Description

Découvrez cette propriété située au coeur de la forêt landaise. Nichée sur 1 ha 9 entièrement clos, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison allie confort et convivialité. se compose : d'une entrée, un cellier, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, 1 WC séparé, terrasses attenantes, cuisine d'été, idéales pour vos repas en plein air.
Profitez de jours ensoleillés avec une exposition Est/Ouest et admirez la vue paisible sur le parc et le plan d'eau (clos).
Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse, accentuée par une cheminée.
Les nombreuses dépendances ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception (une grange, une borde, un atelier avec auvent, un abri tracteur).
Des panneaux photovoltaïques permettent un rendement d'environ 1500 euros/an.
Ne manquez pas cette opportunité rare, où calme et nature se rencontrent !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 12/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 4378__985592 - Réf Superimmo : ANVXYB24Y

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 428 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 19 160 m²	3 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 449034032 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 010 321

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