Vente maison 365 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamontgie (63570)

Au coeur du village de Lamontgie, ce bel ensemble en pierre d'arkose ne vous laissera pas indifférent(e) ! Vous entrez sur une vaste cour et découvrez les extérieurs d'une superficie d'environ 2600 m² clôturés et sans vis-à-vis. La maison, magnifiquement rénovée, vous accueille via un escalier double extérieur. Passé le vestibule d'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger lumineuse. Le salon vous promet des moments cocooning avec son poêle à bois et son caractère. Le Rez-de-Chaussée est complété par cellier et wc. A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 spacieuses et confortables chambres avec parquet dont une suite parentale (dressing + Salle d'eau-WC), salle de bains et troisième WC. Les Combles peuvent en partie être aménagés. La terrasse plein sud est accessible via le salon ou la salle à manger. La maison dispose également de cave et atelier. A proximité, vous découvrez une ancienne grange sur 2 niveaux, rénovée en espace d'été avec cuisine, coin bar terrasse avec vue sur le terrain. Enfin, dans la cours, face à l'habitation, une petite maison sur 3 niveaux à finir de rénover pour y créer un espace privatif. Côté travaux, la charpente a été traitée, le tout à l'égout est fonctionnel. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, les murs sont doublés, les volets sont en aluminium. Une VMC vient compléter l'équipement. Cadre de vie très agréable, possibilité de logement touristique, vous l'aurez compris, cette propriété est pour vous ! Pierre JOUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 369 417 - Clermont-Ferrand.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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