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Vente maison 659 000 €
173 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lançon-Provence (13680)

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  • 3 809 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Émilie Debenoit - Global Immobilier

Émilie Debenoit - Global Immobilier

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Description

TROP TARD !!! VILLA VENDUE.
Si vous recherchez un bien sur le secteur, contactez-moi ! Et si vous souhaitez être accompagné dans votre vente, je suis disponible aussi !!
Emilie DEBENOIT Agent Commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lançon (13680) à la fois proche des commodités mais également au calme d'une impasse, cette villa « coup de coeur » n'attend plus que vous, et vos valises !

Vous serez immédiatement charmés par ses magnifiques espaces extérieurs arborés, propices au partage et à la détente : la piscine mise en eau l'été dernier seulement, son coin cosy idéal pour votre salon de jardin, sa pergola et ses terrasses de plus de 40m2...

Vous apprécierez les volumes exceptionnels de cette villa contemporaine, construite avec des matériaux haut de gamme ! Plus de 170m2 répartis sur 2 niveaux, où toute la famille pourra s'épanouir à son rythme ; entre les différents espaces de vie... et le spacieux bureau de 14m2, les 2 suites parentales avec leur salle d'eau, une salle de bain, 4 toilettes, et 2 chambres mesurant plus de 18m2 !!
Climatisations réversibles neuves et volets roulants connectés grâce au système domotique, fibre, portail électrique, arrosage automatique, eau du canal, stationnements possibles sur terrain, atelier/local de stockage, cellier, dressing, buanderie...viennent compléter ces prestations de qualité.

Un bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder en exclusivité avec Emilie DEBENOIT ! Emilie DEBENOIT agent commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/07/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : DEBENOIT 5780 - Réf Superimmo : ANVXT1F01
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 3 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

173 m² - 7 pièces - 4 chambresPiscine
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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