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Vente maison 449 800 €
173 m²
5 pièces 5 p
Lansargues (34130)

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  • 2 600 €/m²
4H Immobilier

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Description

LANSARGUES MAISON 5 piéces de 173m2 sur 800m2 de terrain
Découvrez cette charmante maison d'architecte de 173 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Sur un terrain de 800 m², cette propriété dispose de nombreux atouts.
L'intérieur est composé au rdc d'une entrée de 18m2, d'une cuisine et arrière cuisine et d' un grand salon de plus de 55 m2 . Au premier niveau on y trouve 3 chambres de 10 à 15m2 , une salle d'eau et un wc. Au second niveau on y trouve une suite parentale de plus de 38m2 composé d un dressing, une salle de bain et d'un wc. Pour des rangement ou autre, il y a également 45m2 reparti sur 2 pièces en sous sol.
Lansargues, avec son ambiance paisible et ses commodités pratiques, est l'endroit idéal pour poser vos valises. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Plusieurs restaurants, parfaits pour des soirées gourmandes, sont accessibles en seulement 5 minutes de marche. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à quelques minutes en voiture.
Les enfants ne sont pas en reste, avec une école maternelle ainsi qu'une école élémentaire à 10 minutes à pied, un collège à moins de 5 min en voiture. Les services de santé sont également bien présents, avec plusieurs médecins généralistes accessibles en 10 minutes de marche.
Prix affiché 449 800 Euros FAI TF Euros -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'information, contactez Laurent LAINÉ au 06.13.08.40.58 ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER 453 310 021)
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Publiée le 07/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM337-COMPANY39253RUH - Réf Superimmo : ANVXWV1H9
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Caractérisques
Prix de vente : 449 800 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39253ruh/146/z46s2/bareme_d_honoraires.pdf

173 m² - 5 pièces - ter. 800 m²Année de construction : 1974
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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