Vente maison 585 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Latour-Bas-Elne (66200)

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3 382 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Latour Bas Elne

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Description

COUP DE COEUR ASSURE ! Cette maison d'une surface plancher de 173 m² dont 160 m² habitables dévoile un charme distinctif dès le premier regard ! La disposition des pièces offre une fluidité et une accessibilité remarquable, créant un espace de vie pratique et confortable de plus de 77 m². Ce bien se démarque par son design ainsi que ses touches décoratives comme un mur vêtu de marbre et des éléments de décoration naturel, ce qui ne manquera pas d'enchanter les esprits créatifs. Une belle entrée vous accueillera avec son espace bureau et wc indépendant. Dans la continuité, la pièce principale offre des espaces de vie ouverts, parfaits pour recevoir famille et amis en toute décontraction. La cuisine, coeur de la maison, est équipée d'appareils modernes et offre une surface généreuse pour cuisiner et partager des repas. Un îlot spacieux et des rangements astucieux s'ajoutent à la fonctionnalité de cette pièce. A l'arrière de la cuisine vous trouverez une buanderie avec l'accès au garage. Vous serez également séduit par sa magnifique suite parentale de plus de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, deux belles chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau/wc. On y trouve également une dernière chambre mansardée (hors surface habitable) idéale pour des enfants/adolescent ou pour recevoir ponctuellement. Niveau prestations, rien de manque à cette villa en parfait état intérieur comme extérieur ! Climatisation réversible, aspiration centralisé, double vitrage avec volets roulants électriques centralisé, cave à vin, poêle à granulés etc... Vous bénéficierez d'un garage de 23 m² entièrement carrelé et de parkings extérieurs devant la maison. La maison s'ouvre sur un jardin très cosy de 488 m² où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine en carrelage « BALI » et profiter d'une belle cuisine d'été avec barbecue et four à pizza pour vos soirées entre amis ou famille ! Idéalement située dans un quartier très recherché, le bien se trouve à courte distance des écoles, des parcs et des commerces, offrant une vie pratique et confortable pour tous. Si vous recherchez une maison adaptée à la vie familiale, où l'espace et le confort se combinent harmonieusement, ce bien est une option à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison a à offrir. En vente exclusivement chez Stéphane Plaza Canet en Roussillon.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 22/08/2024 - Réf. agence : 4442 - Réf Superimmo : ANVXVRV31

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 3 382 € / m²
Taxe foncière : 1 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/137724.pdf

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 488 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 77 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

81 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LATOUR BAS ELNE

Siren : 823126388 - N° de carte professionnelle : CPI66012016000014168