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20
Vente maison 347 000 €
173 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lavelanet (09300)
173 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lavelanet (09300)
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- 2 006 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat ! A 5 Minutes de Lavelanet, cette villa d'environ 173 m² est merveilleusement implanté sur son terrain d'environ 1,5 hectares, au pied des montagnes. Ce plain pied plein de charme vous invite depuis sa grande entrée à profiter de la salle à manger de 20 m² exposée sud et donnant accès à la terrasse où vous retrouverez une belle piscine dans sa continuité. Le salon de 35m² donne également accès à cette terrasse mais vous ravira également lors des soirées d'hiver grâce à son poêle à bois. Pour parfaire ces pièces de vie, une cuisine de 15m² toute équipée et sa grande arrière cuisine donnent sur une autre terrasse exposée ouest. Côté nuit : 4 chambres (de 9,5 à 14m²) dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. Le parc offre une partie plane sur le devant de la maison et une partie bois en pente à l'arrière de celle-ci. Enfin, un carport et 2 petites dépendances servant d'atelier viennent apporter un petit plus à ce bien. Double vitrage récent, Pompe à chaleur sou plafond, TAE Proche de la station des Monts d'Olmes, dans un petit village typique de nos vallées Ariègeoises, cette villa vous séduira peut-être Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 09007361232 - Réf Superimmo : ANVXXCA45
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| Prix de vente : 347 000 € | Prix au m² : 2 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 15 042 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Sud |
| Vue sur montagne | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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