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Vente maison 256 800 €
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Adjots (16700)
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Adjots (16700)
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- 1 484 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous invitons à découvrir ce pavillon de 173 m², situé aux Adjots, à seulement 5 minutes de Ruffec qui offre toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services publics...). Ce bien se compose d'un spacieux salon/séjour de 30 m², agrémenté d'une belle cheminée avec insert électrique, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'étend sur 14,5 m². Un couloir dessert trois chambres de 10,5 m², 12,5 m² et 15 m², parfaitement adaptées pour accueillir votre famille. De plus, un studio attenant de 20 m², avec sa propre salle de bain, offre une flexibilité supplémentaire. La salle de bain principale de 8 m² est équipée d'une baignoire et d'une double vasque, pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine de 18 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, tandis qu'un bureau de 12 m² peut être aménagé en quatrième chambre ou en espace de travail. Vous retrouverez également une buanderie de 13 m² Le pavillon dispose également d'un garage semi-enterré de 20 m² et de dépendances de 154 m², incluant plusieurs garages et une chambre forte. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2800 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce pavillon spacieux et confortable constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un environnement calme et privilégié. Réf 2580. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - 06 04 13 07 57 - - EI - RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 600 € par an.
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 1600617818 - Réf Superimmo : ANVXWK0C4
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| Prix de vente : 256 800 € | Prix au m² : 1 484 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/16006/16006307/bareme.pdf
| 173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2022.
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Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919
06 04 13 07 57
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