Vente maison 259 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Grandes-Chapelles (10170)

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1 497 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

JEAN JAURES IMMOBILIER

235 avis

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Description

Une belle découverte que ce joli pavillon parfaitement entretenu dans un environnement particulièrement agréable ! Dès l'entrée de la propriété, vous serez charmé par le jardin paysager invitant à la flânerie autour d'un magnifique pigeonnier et de la piscine couverte, pour de bons moments en extérieur. Le séjour lumineux donne accès à une grande terrasse où vous profiterez de la vue et du calme. Cuisine aménagée et équipée. Au RDC, pour votre confort, 2 chambres et une salle d'eau moderne. Une 3 ème chambre vous attend à l'étage. Le sous sol aménagé offre un très beau volume supplémentaire, avec un espace vie spacieux avec cuisine, vaste bureau ou chambre, salle d'eau et wc. Idéal pour un artisan ou accueillir des proches. Belles prestations avec Pompe à chaleur neuve, huisseries PVC, volets roulants électriques, poêle à bois, stores bannes. Nombreuses dépendances, dont un beau garage de 86m² ! Les panneaux solaires sont un plus indéniables et vous rapporteront environ 3250 euros à l'année. Assurément un bien où il fait bon vivre à découvrir dans ce type de recherche ! Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 378 - Réf Superimmo : ANVXWKIK7

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 497 € / m²
Taxe foncière : 1 307 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288836.pdf

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 930 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Séjour de 38 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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JEAN JAURES IMMOBILIER

Infos légales : 82127406400017

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